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石家庄光华里的二手房怎么卖的那么便宜 购买二手房的注意事项0

2019-06-13 10:32:41来源:

很多人在购买二手房时,会将房价作为是否购买二手房的一大因素。大家在石家庄选择二手房时会发现,石家庄光华里小区的二手房相对于周边的商品房会更低,那么石家庄光华里的二手房怎么卖的那么便宜呢?购买二手房有哪些注意事项?接下来小编就简单的给大家介绍一下石家庄光华里的二手房怎么卖的那么便宜及购买二手房的注意事项。

一、石家庄光华里的二手房怎么卖的那么便宜

1、 石家庄光华里小区二手房卖的便宜的原因之一是因为小区紧邻着石家庄电热厂,小区环境空气质量会受到影响,比如说到了冬季供暖季节,有很多运煤车经过,其噪音污染会比较大;而且根据当地政府的相关规划,电热厂短期内是不会搬迁的。

2、 很多人业主在购买商品房时,会比较注重小区周边的配套设施。光华里是新建的小区,其生活配套设施还不是很完善,比如说小区距离cdb商业圈大约1000米,距离医科大学第四医院大约一千六百多米,小区自带的商业街还在建设招商中等等。

3、 大家在买卖二手房时,通常会约定相关的税费是由买家承担,石家庄光华里小区属于新建小区,很多业主的房本不满2年,或者是不满五年,不符合相关税费减免政策的要求,因此购房者需要缴纳的税费会更多,有些业主因此会在房价上做出一些让步。

二、购买二手房要注意哪些问题

1、大家在购买二手房时,要注意房屋产权情况,例如证件是否齐全,有些房子出售时,房本还没有办理下来,购房者买这类住宅不能立刻办理过户手续,存在较大的风险;如果房屋有多个共有人,那么所有房屋共有权人都需要在购房合同中签字;如果房子有出租,我们需要了解租期还剩多久,承租者是否放弃优先购买权等。

2、大家在购买二手房时,还需要注意仔细了解房子的相关信息,比如说房子是否存在私搭私建的部分;房子户型结构是否合理;房子的装修水平和程度如何;房子的水、电、煤、暖、物业费是如何收取的;小区物业水平如何;房东出售房子的原因是什么等等。

希望通过阅读本文之后,大家能够对此所有了解。

来源:齐家网

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