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二手房有毛坯房么是不是都是人家住过的 如何购买二手房0

2019-06-13 10:31:26来源:

随着房价的不断上涨,不少人会选择购买房价相对较低的二手房,其中有些业主会想要购买二手毛坯房,那么二手房有毛坯房么,是不是都是人家住过的,我们应该如何购买二手房呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下二手房有毛坯房么,是不是都是人家住过的和如何购买二手房。

一、 二手房有毛坯房么,是不是都是人家住过的

1、 二手房也是有毛坯房的,不过相对来说会更少一些。有些人购买住宅是为了投资,或者是房主在其他地方还存在住宅,因此会存在二手房有毛坯房的现象。大家在购买二手房毛坯房时,要仔细验收房子,了解业主是否存在拖欠物业费的情况。

2、 购买二手毛坯房有利有弊,比如说二手房的价格会相对新房来说比价低;二手房是毛坯房买家可以按照自己的喜好进行装修,比旧房翻新流程费用会更少一些;不过和新房相比,二手毛坯房说能够贷款的额度会相对更少一些;和装修过的二手房相比,无法做到马上入住。

二、 如何购买二手房

1、 大家在找到心仪的二手房之后,一定要到当地的房管局调查房子的产权情况。比如说了解房子是否抵押,二手房房龄、是否存在产权纠纷等信息。接下来买房需要仔细了解房子的情况,比如说二手房是否正在出租,房子的各项设施是否能够正常使用;房子是否存在结构改动,漏水等情况。

2、 买家确定购买房子后,可以和卖家进行议价,并且初步协商好合同的相关条款;买卖双方签订好二手房买卖合同之后,和中介签订居间合同;买房将房款存入监管账户,在约定的期限内买卖双方一起到房管举办了过户手续,并且缴纳相关的税费。

3、 最好买卖双方办理好房屋交接手续,交接房屋时,要确定前业主的各项费用是否交清,并且办理好维修基金、物业费等更名手续。在办理房屋交接时,要确定前业主的户口是否转出等等。

希望通过阅读本文之后,能够给大家在今后购买二手房时提供参考和帮助。购买二手房要注意房款的资金安全问题。

来源:齐家网

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