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买二手房要交哪些费用 二手房购房有哪些注意事项

2019-11-08 10:34:29来源:

目前房产市场房价不断上涨,很多买房者因为高昂房价对买房产生重大压力,然而就对二手房下手,但是要知道办理二手房比较繁琐,那么买二手房要交哪些费用,二手房购房有哪些注意事项,接下来我们跟着小编一起来看看吧!

一、买二手房要交哪些费用

1、房价是买房成本中比较最显著一项资金,衡量买房成本不是看房价,购房置业,其价格成本就是核心置业成本,房屋价格高低直接决定置业成本高低。买房时重点就是要考虑房屋价格成本,选择房价合理时在下手是最好不过。

2、在确定买房目标以后,一些购房基本费用一定要提前预算,比如说契税,登记费用和二手房交易手续费以及贷款费用等。虽然这些费用表面上看起来好像不算很多,但是和房屋总价结合算起来也不是一笔小数字,所有一定要计算好。交给政府营业税与个税,这个是应该由卖方上缴纳,但是现在都是由买方缴纳,各项税费按照商品房,公房权属是否满足当地政府界定免征税费时间年限有关,房子权属不同,产权取得时间也会不同。

二、二手房购房有哪些注意事项

1、验证产权证

在房屋买卖之前,查看产权证是买房人一般都不能会忽视环节,但产权证真实性并不是所有人都会考虑,以安全保障就是直接到房地产产权登记部门进行查询,查看核实产权是否真实有效。

2、房屋年龄

比较老旧二手房由于房龄时间比较久,它贷款年限是有限,如果房龄已经超过二十年,那么就很有可能会被银行直接拒绝,所以在买二手房时我们要注意房屋年龄,这一项必须要问清楚。

3、确认面积

产权证上一般会标明房屋建筑面积,买房人必须要了解房屋使用面积与室内使用实际面积,还要仔细观察室内房屋内部结构,注意户型是否合理运用,布置管线是否太多,二手房是否带装修,还有就是跟卖家索要房屋内部结构图,方便后期装修。

文章总结:好了,以上是买二手房要交哪些费用以及二手房购房有哪些注意事项的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

来源:齐家网

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