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公积金贷款需要多久 公积金贷款需要满足哪些条件

2019-12-01 10:33:17来源:

大多数人买房都会选择公积金贷款,公积金贷款买房能减轻还款压力,但公积金贷款有很多注意事项,有时会因为不注意而无法使用公积金贷款买房。下面为大家介绍公积金贷款需要多久及公积金贷款需要满足哪些条件。

公积金贷款需要多久

申请公积金贷款买房,首先要满足申请公积金贷款的条件,然后出具相关材料,到住房公积金管理中心进行查询及申请等,果是办理新房公积金贷款,还需要开发商在房地局以公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续,只有备案成功,才能办理公积金贷款,如果材料齐全,一般办理公积金贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日,具体时间可以询问当地公积金中心。

公积金贷款需要满足哪些条件

1、正常连续按月缴存住房公积金6个月以上(不同的城市要求可能不同);

2、未超过法定退休年龄,有稳定经济收入和偿还本息的能力;

3、贷款人同意办理住房抵押登记和保险;

4、提供当地住房资金管理中心同意的担保方式;

5、提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证明等。

申请公积金贷款的其他限制

1、配偶有一方申请了住房公积金贷款,未还清贷款本息之前,配偶双方都不能再获得住房公积金贷款。

2、贷款申请人提出住房公积金贷款申请时,尚未还清贷款、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

3、公积金贷款期限不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须一致。

4、住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

来源:齐家网

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