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农村盖房子需要什么手续 农村建房需要注意的问题

2019-12-02 10:31:25来源:

自从有了农村土地确权以来,农村房屋宅基地就需要进行确权登记,这样农村盖房子就需要按规定来,这样才能顺利确权登记发证。那么,接下来为大家介绍农村盖房子需要什么手续及农村建房需要注意的问题。

农村盖房子需要什么手续

1、提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;

2、到村民委员会签署意见并加盖公章;

3、镇政府进行初审;

4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;

5、报县级机关联合审批;

6、县国土资源局收取建房保证费,核发《农村个人建房建设工程许可证》;

7、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,并实行建设全程管理;

8、建房竣工后,建房户向镇政府申请竣工验收;

9、镇政府向县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房保证金;

10、建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。

11、建房户领取房屋产权证。

农村建房需要注意的问题

1、要选择好建造团队,建筑草图。

2、要监工保障,保证建房质量,准备钢材,砖瓦,水泥等材料。

3、建房涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系。写一张建筑合同,这样在结算时才能有据可谈,避免结算出现问题。

4、设计好地下管道到问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。

5、不要忘了线路铺设,要保证墙体垂直。

6、要准备门窗,预留门窗大小。

7、如果是楼房建设要注意给邻居遮荫问题,处理好自己楼房面积和结构合理。

8、要准备动力电源。

9、选择好建房季节。

10、地基一定打牢。

来源:齐家网

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