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westbank西岸集团为你指路,如何巧妙海外置业

2020-03-21 10:34:15来源:

随着国内房产政策收紧,贷款利率的改革致使买家们入手二套房受到了影响,面对这一形势,许多投资者开始将目光转向了海外置业。偌大的海外房产市场中,如何获取更多的收益也成了投资者关注的重点。其实,当手上有足够的现金流时,置业海外房产的话,只要懂得巧妙利用杠杆差,便能在最大程度上实现资产配置最优化,得到稳健甚至超乎预期的收益。

那么问题来了,什么是杠杆差?以当前低首付、低贷款利率、高贷款比例的加拿大房产市场为例,如果你准备购置一幢价值100万加币的加拿大房产,首付为35万,在支付完首付之后,先不要将余下的65万房款一次性以手上现有的资金付清,而是向贷款利率最低可达到2.6%的加拿大银行贷款支付,然后将自己持有的等值资金放入国内银行理财,巧妙利用汇率,以比2.6%更高的回报率,获取更稳健的收益,撬动高杠杆。这就是杠杆差的价值。当然,仅仅知道杠杆差的原理还不够,能通过杠杆差实现利益最大化,才是投资置业的最终目的,这就需要投资者选择正确的房产进行投资了。一般来说,高价值的房产才能使杠杆差更具可行性,因为能获取更多的贷款金额。我们仍以首付低、贷款利率低、贷款比例高的加拿大房产市场为例,就目前的加拿大房产市场来看,不少高端房产还是具备很高的投资价值的,比如Westbank西岸置业集团的Oakridge橡树岭、多伦多一号公馆与joyce天瑜项目。Westbank西岸置业集团Oakridge橡树岭Westbank西岸置业集团Oakridge橡树岭,有着居于温哥华核心位置的地段优势、便利的交通、完善的周边设施,出自名家的独家设计也为其增色不少,是温哥华最热销的项目之一,在近期楼市火爆的温哥华受到了不少海外投资者的欢迎。据加拿大房地产协会最新数据显示,截至7月份,加拿大全国房屋销售年增长为12.6%,比6月份增长3.5%,涨幅喜人的态势,说明加拿大楼市的盛夏期正在来临。加之大温哥华地区房地产委员会(REBGV)最新报告显示,2019年7月,温哥华楼市创下了同比增长23.5%的壮举,8月份住宅销售量则较去年增长了15.7%。这意味着此时入手Westbank西岸置业集团旗下的Oakridge橡树岭项目,无疑能获得保值与持续的升值。Westbank西岸置业集团多伦多一号公馆多伦多作为北美发展最快的技术市场,吸引着大量来自世界各地的企业入驻,可观的工作机会又吸引了大量的工程师、科技人才和学士人士的到来,带动了当地的房地产需求。位于多伦多市中心核心地段、造型独特的多伦多一号公馆,也成了当地炙手可热的房产之一,市场增值潜力无限。Westbank西岸置业集团joyce天瑜Westbank西岸置业集团joyce天瑜,同样位于温哥华市,属于地铁沿线的精奢住宅项目,被称为全球罕见的LEED白金认证住宅项目,地理位置佳、居住环境优、配套服务全、教育环境好,因此其保值与增值潜力自不必说。此外,Westbank西岸置业集团joyce天瑜还是具有超高性价比的投资项目,首付仅需5%,如今只余少量优质房源,具有绝对竞争力的价格还在不断地吸引着投资者。海外置业,如何巧妙利用杠杆差?如何选择适宜投资的房产?且看Westbank西岸置业集团为你指路!

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