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商住两用房是什么意思 商住两用房能买吗

2020-03-31 10:34:06来源:

大家都知道商住两用房产权年限只有40年,而住宅用地产权年限是70年,那商住两用房是属于什么性质的房产呢?这个我们要弄清楚商住两用房的含义,才能清楚的知道产权年限。下面为大家介绍商住两用房是什么意思及商住两用房能买吗。

商住两用房是什么意思

商住两用房的产权只有40年,商住两用房不仅可以住,而且可以用来办公,适合年轻人生活发展的新型居住形式,但是商住两用房在用水用电方面会比普通住宅费用高,而且相比70年的普通住宅,小区管理更严格,绿化环境及配套设施会更完善,但物业费相对也会高一些。

商住两用房能买吗

如果是有创业需求的朋友,商住两用房是可以买的,购买商住两用房不仅可以用来住,而且还能用来办公、开店等,这样在一定程度上能节省不少开支;但如果是为了居住,那购买商住两用房要谨慎,因为商住两用房周边都是商场,人流量比较大,居住在这里会比较吵扰,会影响人们居住生活,所以在选购商住两用房时,必须慎重。

商住两用房和普通住宅的区别有哪些

1、土地性质不同

商住两用房可以建在商业用地上;而普通住宅只能建在住宅用地上。

2、产权年限不同

商住两用房产权只有40年;而普通住宅产权有70年。

3、功能用途不同

商住两用房可以用来住,也可以用来办公;而普通住宅只能居住。

4、首付比例和贷款方式、年限不同

商住两用房首付比例是5成,只能商业贷款,最高年限是10年;而普通住宅根据限购与否,是否首套房,它首付比例也不同。

5、能否落户不同

商住两用房不能落户,也不能就近划片入学;而普通住宅可以落户。

来源:齐家网

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