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农村房子升值空间大吗?为何很多人不在农村住,还要在老家盖房

时间:2022-06-21 20:39:21 来源:中国新闻

近年来,中国的房地产市场发展迅速,每平方米数万元的价格让许多有需要的人望而却步。此时,市内和室外的一些村庄正在集体土地上建造房屋,并以极低的价格吸引买家。

虽然这些房屋具有与商品房相同的可居住性,但其价格通常低于商品房的三分之二,这些房屋根本没有发放任何产权证书。

与没有身份证的公民一样,他们不能在市场上交易,不能抵押,他们是村民的财产,不能转让给其他公民。

即使面对城中村改造,购房者也无法获得与集体村民一样的补偿,最终可能没有钱、没有住所、没有法律保护。

据国家统计,中国的小产权房数量多得无法形容,如果全部获得合法的产权证,肯定会对房地产市场产生巨大的冲击和震动,国家是不允许的。因此,多年来,小产权房一直不符合条件。

对于普通公民来说,为不属于自己的房子付费是令人心碎的。他们总是希望有一天,他们的小产权房会被翻修,他们的名字会被写在大红的房产证上。

新的《土地管理法》最近已经通过,并将于明年生效。这部法律有一条规定非常耐人寻味,即单位或个人需要使用土地建设的,必须使用国有土地,这意味着这种小产权房明年就可以跟着集体土地入市了?

所谓建设用地,指的是商业用地和工业用地,而小户型是住宅,自然不属于这个范畴。因此,我们说即使在《土地管理法》通过后,也不存在小产权房被改造的可能性。

当财产登记统一后,人们期望这将是一个使小产权房正规化的机会,但两年后,它们仍然没有法律地位。现在新的《土地管理法》已经通过,但仍有小产权房没有转正的机会。

小产权房很便宜,但这种便宜是通过出卖我们的合法权利换来的,我们为什么要这样做?今后,小产权房转为小产权房还有很长的路要走。每一个想买房子的人都应该选择法人经营的房子!你怎么看?

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